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选购避暑度假楼盘的时分需求考虑到的问题

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选购避暑度假楼盘的时分需求考虑到的问题

发布日期:2018-08-10 作者: 点击:

  产权是所购商品房重要的法令依据,实践中总有一些开发商以各种托言回绝、延迟处理产权证,致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。出现这些问题大约有以下几种原因:开发商不具备开发商品房的资历(资质)、没有处理合法手续违规建房、将房子典当、以划拨土地或集体所有土地等未交纳土地出让金的土地来开发商品房,致使无法处理产权证。


  防范措施:在签署购房合一起就要仔细检查开发商的土地状况、房子典当状况、以及建房的相关法令手续(检查五证),并约定不能及时处理产权证的法令责任。


  消费者由于信息不对称,法令和合同知识缺少,导致对合同条款中存在的违法问题无法发觉,致使在发作胶葛时被法院断定合同无效;还有一种状况是不仔细检查合同条款,还没有搞清条款含义就草率签字,从而在发作胶葛时,使自己堕入被迫,而遭受不该有的经济损失。


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  防范措施:仔细检查合同(包含补充协议)内容,清晰每一个合同条款含义,对模糊不清的条款,必定要在清晰其具体含义后再决议签署与否。鉴于购房活动和商品房买卖合同的复杂性,主张在购房、签署购房合一起延聘专业律师帮忙把关,以更好保护自己的权利。


  实践中,由于开发商的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、移用售房资金等)、工程办理问题等原因,有很多的迟延交房、甚至不能交房的事情发作,致使消费者的利益受损。


  防范措施:在决议买房并签署合一起,除例行检查开发商的有关状况、“五证”获得状况外,还要考察拟购房子的施工发展状况。以前,国家有关法令法规规则住所有必要在主体结构完结四分之一工程量今后才能够出售,现在的规则是有必要主体结构封顶今后才能够出售。我们主张消费者购买主体结构封顶的房子(期房),以便对自己的人住方案作出安排,防止(减少)危险。


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关键词:重庆避暑楼盘

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