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告诉你在购买避暑房的时候只要把握好这九个点,就能认清开发商的套路!

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告诉你在购买避暑房的时候只要把握好这九个点,就能认清开发商的套路!

发布日期:2018-09-20 作者: 点击:

  重庆周边避暑房相关于开发商来说,购房者往往归于弱势群体。由于许多购房者短少对房产知识以及法则知识的了解,重庆周边避暑房很简略被开发商所“忽悠”。更有甚者发生胶葛时,购房者不知怎样处理,导致自己的合法权益遭到损害。那么想要明明白白买房,认清开发商的套路需求把握哪些知识呢?


  一、看五证 了解开发商实力


  区分开发商的第一过程就是看五证,这五证分别指房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、修建工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。只要具有了这五证,开发商有开发土地和出售房子的权利。


  其次想了解开发商的实力可以通过当地专业的网站关键字查找、专业刊物进行了解,当然购房者可以通过开发商以往的成果、市占率、工程进度等方面归纳判别其实力。


  二、核实房子基本信息


  光看开发商的资质还远远不够,很对开发商都是和不同的修建商进行合作的。房子信息也是购房者需求承认的重中之重,其间包括:房子的产权年限、产权性质、是否在预售范围内等。


  三、检查开发商运用的合同


  签约是新房买卖中简略发生胶葛的环节,为了防止开发商在合同上做手脚,主张购房者要求开发商运用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外,购房者应在签约的时分尽量带着懂得相关法则的朋友。


  四、留神面积缩水骗局


  面积缩水在房产买卖中非常常见,为了防止购房者利益受损,要注意到面积在合同中应该有明晰的标明,不仅仅标明总修建面积,还要详细到套内面积和共用分摊面积。


  五、交房时间白纸黑字要执行


  “烂尾楼”是购房者最怕发生的情况,一旦发生购房者面临着钱房两失的境况。为了防止开发商不按时交房,两头可以在合同中约好详细的交房时间及违约责任。需求提示购房者的是,交房可不仅仅房子运用权的告知,更重要的是产权过户。


  六、房子质量问题要约好


  房子质量问题关系到购房者的日常居住,不能仅靠交房时做翔实的检验过程,还应该将质保书作为合同的附件。


  七、违约责任要详细


  在合同中,违约责任是保护购房利益的重要条款,因而要详细合理,包括开发商不按时交房、房子呈现质量问题、房子面积缩水以及约好好的其他协议都要写清楚。


  八、补充协议要慎重


  购房者在检查购房合一起要留神开发商在补充协议中藏猫腻,比方有些开发商可能想要通过补充协议减轻卖方要承担的责任。


  九、签约时明晰物业管理事项


  实践居住时遇到坑爹的物业是很让人头疼的,所以在合同中关于物业的相关事项一定要提前约好。

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关键词:重庆避暑房,重庆四面山避暑房

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