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能影响购房者决议计划的中心要素就是“机遇”

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能影响购房者决议计划的中心要素就是“机遇”

发布日期:2018-10-27 作者: 点击:

  结合北上广深大城市一二手房源供给数据,可以发现一个基本规律:不管买卖总量怎么,一二手房源之间实际上存在一个总量的博弈,二手房房源充足则一手房放量较少,二手房供给收紧则一手房放量增多。关于二手房卖家而言,年末是出售志愿Z低的时候,二手房购买者可挑选的房源减少了许多。


  在这种环境下,一手房则表现出一些供给增量:其一,休假房产放量添加,像海南岛全境、广深周边卫星城市、广西、云南等一些南边休假城市,年末是旅行休假及一手房买卖的活跃期,许多开发商会挑选在这个节点添加供给,捉住全国人民休假流动性购房这个窗口期;


  其二,跨区置业频率加大,以北、上、广、深、杭为代表的大城市群的周边区域,往往会在年末这样一个都市地产相对疲软的低竞赛环境下,抓住出货,捕获大城市的外溢购买者,以及部分返乡置业人群;


  其三,海外房产来华营销,圣诞长假往后,关于美国、加拿大、欧洲及澳大利亚这些区域的房产销售商而言,迎来了全年一个很重要的全球市场营销期,我国的新年正好是海外房产安排境外看房、旅行、休假、置业的好机遇,许多海外房产商会在新年前后,为我国家庭定制十分有吸引力的海外出资考察游产品。


  许多购房者看到年末都市地产冷清,就误以为年末没有出资机遇,这实际上是一个很大的误区,站在全我国乃至全球的房产出资来看,每一个阶段都有值得追逐的房产标的。


  影响购房者决议计划的中心要素就是“机遇”,而“机遇”无非就是“价格的走势”,影响价格走势的两个中心要素就是“方针”和“供给”,购房者只要明了这个Z基本的购房逻辑,才干做出对自己更有利的购房决议计划。


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