无论是在传统的旅游目的地，还是新兴的特色小镇置业，购买度假房，千万不能盲目选择，而应考虑以下几方面因素。

首先，气候的适应性。比如在潮湿的南方置业，很多习惯了北方干燥生活的人是难以适应的，短期居住还好，而居住时间一长，身体就容易出现各项疾病，尤其是很多旅游地产的居住使用者都是老人，身体的适应能力和抵抗力更差。

其次，配套的适应性。对于旅游地产，简单的生活配套一般较容易满足，但医疗、教育等核心配套在不少旅游地产热门目的地都还比较欠缺，当居住在那的老人和孩子身体出现不适应的症状时，无法得到及时医治也是一些旅游地产的致命伤。

避暑养身，温度只是必要条件，购房者一味地追求温度而忽略居住休闲的其他生活要素，就陷入了当下旅游地产的价值怪圈。温度、氧气、绿化、配套、山水资源，都作为避暑养身地产的充分条件，并且一个都不能少。

市民在购买避暑房时，一定要注意开发商的手续是否齐全、真实，否则会埋下隐患。小产权房没有土地使用证和房产证，这就导致房屋以后无法在市上流通交易，没有自由转让的权利，购房人完全失去自主权利。

关于这种旅行地产来说，配套是十分要害的因素。本来，购买消暑房的业主都是来享用的，可是配套都不齐全，谈何享用呢?而如今的消暑胜地往往都是本来的小村或许小镇演化而来，原住民往往不多。这就导致当地原有的基础设备，水电气等无法供给出人意料的消暑人群。人数的添加，带来的是供电、供水、供气设备无法承载。　医院、菜市场很要害。目前，日子小超市、菜市场、白叟休闲配套、儿童休闲配套已经成为客户心中的标配。周边500米内有医院，社区内配有游泳池、网球场等设备相同要害。

安保效劳很重要。旅行地产具有季节性和不长时间寓居的特性，因此物管供给的效劳应有别于一般物管，比如在坚持通风的前提下，定时观察房屋等。这样，才有可能防止物品失窃等问题，免除业主后顾之虑。

是否通天然气对置业影响明显。不少已购房客户劝告，买旅行地产好要买通气的物业，毕竟很多来养生、休假的人都是“居民型”人群，假如不通天然气，就只能“被吃馆子”或“被烧电磁炉”。