选择避暑别墅时，尽量避开顶楼。夏天住顶楼的闷热会让你很酸。由于顶楼会直接暴露在阳光下，室内温度也会受到影响和提高，所以在选择夏季房子时避开顶楼是毋庸置疑的。

此外，建筑材料的选择也会决定房子是否能有效隔绝高温。一般来说，要达到降温效果，就要使用保温材料。不同的建筑类型对保温材料有不同的要求，国家对公共建筑和住宅建筑的保温材料有不同的规定。住宅建筑能耗相对较低，对保温材料的要求也不苛刻。一般市面上的岩棉、泡沫玻璃、保温砂浆、聚氨酯都能达到很好的保温效果。

按照往年惯例，从“金九银十”到即将到来的春季“三月高潮”，有一个短暂的“价格静默期”，通常从11月份开始，持续到春节后半个月左右。业内普遍认为，这是买房的好窗口：

一，根据往年房地产市场的惯例，9月和10月是购房高峰月份，往往在年底开始淡季。很多开发商由于年底资金回笼的问题，会在年底用优惠措施和优惠政策来促进销售。为了配合销售，开发商会在这个相对淡季推出一些特价房来吸引一批买家。但也意味着在价格方面，买家确实可以获得一定的利益。

二，很多房企会在年底策划“置业”活动，在各大汽车站、火车站等地进行宣传，加大活动力度。虽然不能保证一年内报价会更低，因为新的一年才刚刚开始，确实活动量大，报价不可能小。